Nachrichten August-Klingler-Areal in Daxlanden eröffnet: 357 neue Wohnungen für Karlsruhe

Sieben Gebäude mit insgesamt 357 Wohnungen

Auf dem rund 3,5 Hektar großen Grundstück an der Kreuzung zwischen Rheinhafenstraße und B36 sind sieben Gebäude mit insgesamt 357 Wohnungen entstanden. Der überwiegende Teil sind 302 Mietwohnungen mit einem hohen Förderanteil von 60 Prozent.

Rund 26.300 m² Wohnfläche und knapp 1.900 Quadratmeter Gewerbefläche hat die kommunale Wohnungsbaugesellschaft in Daxlanden realisiert. Etwa 900 Menschen finden hier ein neues Zuhause.

Mit barrierearmen Einheiten für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen und einer sozialen Infrastruktur werde auch auf besondere Anspruchsgruppen Rücksicht genommen, heißt es in der Pressemeldung. Eine Tagespflegeeinrichtung, ein Servicebüro der Volkswohnung und weitere Gewerberäume ergänzen das Wohnungsangebot.

August Klingler Areal in Karlsruhe: Die evangelische Kindertagesstätte „Sonnenschein“ bietet Platz für 80 Kinder. | Quelle: Melanie Hofheinz

Jahrelange Planung: Entwicklung des Bauprojekts

Bis die Gebäude auf dem ehemaligen Sportgelände entstehen konnten, war jahrelange Planung und Vorbereitung nötig. Konkrete Gespräche zwischen der Stadt Karlsruhe und den betreffenden Sportvereinen zur Fusionierung und Verlagerung fanden ab 2005 statt.

2017 verschmolzen die Sportvereine FV Daxlanden und DJK Daxlanden – und das Gelände des ehemaligen August-Klingler-Stadions wurde zur Bebauung frei. Für den neuen Verein, die Sportgemeinschaft DJK/FV Daxlanden 1912 e.V., errichtete die Volkswohnung mit Beteiligung der Stadt Karlsruhe und des Badischen Sportbundes den Herbert-Heil-Sportpark in der Fritschlach, der 2019 eingeweiht wurde.

Im Juni 2020 erfolgte der erste Spatenstich für die große Baustelle auf dem August-Klingler-Areal. Im November 2022 wurde Richtfest gefeiert.

Entstanden sind sieben drei- bis achtgeschossige Gebäudezeilen um zwei autofreie Innenhöfe. Die besondere Topografie des ehemaligen Sportplatzgeländes mit dem ringsum verlaufenden grünen Wall bleibe erhalten. Hinzu kamen Grüninseln mit Bäumen und Spielelementen, Holzdecks sowie Rasenflächen.

Mittlerweile sind 258 Wohnungen bereits vermietet, von den 55 Eigentumswohnungen sind 36 verkauft bzw. reserviert.

August Klingler Areal in Karlsruhe | Quelle: Melanie Hofheinz