Nachrichten Baufertigstellung in Oberreut: 173 neue Wohnungen an der Woerishofferstraße

Baufertigstellung in Oberreut

Im Mai 2021 fasste der Karlsruher Gemeinderat den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan „Östlich Woerishofferstraße“ –  im Juni 2021 läutete die Volkswohnung mit dem symbolischen Spatenstich den Baubeginn ein, rund drei Jahre später wird nun die Fertigstellung gefeiert:

In Karlsruhe-Oberreut wurde das südöstliche Quartier in unmittelbarer Nähe des Badeniaplatzes zeitgemäß und nachhaltig entwickelt, teilt die Volkswohnung in einer Pressemeldung mit.

Über 11.100 m² Wohnfläche

Eine hohe Flächenausnutzung, unterschiedliche Wohnungstypen und -größen sowie bedarfsgerechte Wohnformen standen bei den Planungen ebenso im Vordergrund wie die Berücksichtigung und Wahrung der umgebenden Strukturen:

Den Wohnungsmix bilden 10 Einzimmer-, 90 Zweizimmer-, 38 Dreizimmer-, 34 Vierzimmer- und eine Fünfzimmerwohnung.

Insgesamt sind über 11.100 m² Wohnfläche entstanden – mit 60 Prozent öffentlich gefördertem Wohnraum. Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, fast 40 Wohnungen wurden barrierefrei errichtet.

Lärmschutzwall, Fernwärmenetz & mehr

Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Loggia oder teilweise über private Gärten im Innenhof. Aufgrund der Lärmbelastung durch die im Südosten verlaufende Güterverkehr-Bahntrasse wurden ein Lärmschutzwall und -wand errichtet.

Die Gebäude werden an das in der Woerishofferstraße bestehende Fernwärmenetz angeschlossen. Auf den Dächern wurden auf einer Fläche von rund 1.000m² Photovoltaikanlagen installiert.

Die Volkswohnung hat rund 53 Millionen Euro in das Bauprojekt investiert. Die Mieterinnen und Mieter im ersten Bauabschnitt sind bereits im Herbst 2023 eingezogen, die restlichen Wohnungen werden voraussichtlich ab Oktober 2024 vermietet.