Ergebnis der Gespräche Zukunft des Café Böckeler am Marktplatz: „Derzeit keine Vereinbarung“

Die Modernisierung des Technischen Rathauses

Mitte des kommenden Jahres beginnt die Stadt Karlsruhe am Marktplatz mit der Modernisierung des Technischen Rathauses. Hierbei wird unter anderem die komplette Haustechnik erneuert, daher ist während der Bauzeit der weitere Betrieb des derzeit an die Böckeler Confiserie und Kaffeehausbetriebe GmbH vermieteten Caféhauses nicht mehr möglich. Aus diesem Grund, soll der Umbau auch genutzt werden, um das Gastronomieobjekt vollständig zu erneuern. Das teilt die Stadt Karlsruhe in einer Pressemeldung mit.

Über den Umfang der Baumaßnahmen sowie über die Ausgestaltung des weiteren Mietvertrags gab es in den letzten Monaten Gespräche zwischen dem Gebäudeeigentümer und dem Mieter, welche jedoch zu keinem abschließenden Ergebnis führten. Beide Seiten haben, so die Stadt Karlsruhe, zwar großes Interesse daran, die Kooperation am Standort Marktplatz fortzusetzen, jedoch stellte sich heraus, dass aktuell keine Möglichkeit gefunden werden konnte, das Projekt für beiden Seiten wirtschaftlich darzustellen.

| Quelle: Thomas Riedel

Keine wirtschaftlich akzeptable Lösung gefunden

Wie die Stadt weiter erklärt, ergab ein abschließendes gemeinsames Gespräch zwischen Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup, der Böckeler Confiserie und Kaffeehausbetriebe GmbH sowie den Verantwortlichen der Karlsruher Fächer GmbH keine für beide Seiten wirtschaftlich akzeptable Lösung. Somit kann – einvernehmlich und mit Verständnis für die Position des jeweils anderen – derzeit keine Vereinbarung für die Zeit nach dem Umbau geschlossen werden.

Trotz dieses von allen bedauerten Ergebnisses ist jedoch die Tür weiterhin offen, wird erklärt. Da die Stadt Karlsruhe ebenso wie die Familie Böckeler ein grundsätzliches Interesse haben, die Kooperation am Standort Marktplatz fortzusetzen, sollen die Gespräche zu einem späteren Zeitpunkt wieder aufgenommen werden.

Familie Böckeler: Hohes wirtschaftliches Risiko

Die städtische Tochtergesellschaft Karlsruher Fächer GmbH als Vermieterin muss, um nicht zu einem defizitären Ergebnis zu kommen, die notwendige Investitionssumme über entsprechende Mieteinnahmen refinanzieren. Die kalkulierten Mietkosten jedoch stellen aus Sicht der Familie Böckeler auch angesichts der aktuellen Lage ein zu hohes wirtschaftliches Risiko dar.

Die Parteien sind sich im Verlauf der Gespräche entgegengekommen, dabei wurden weitere bauliche Einsparungen gemeinsam geprüft. Im Ergebnis würden diese allerdings nicht zu einer ausreichenden Reduzierung der Gesamtkosten führen. Zudem erschwert die anhaltende Corona-Pandemie alle Planungen und wirtschaftlichen Prognosen.

Wiedereröffnung des Caféhauses bleibt Ziel

Die Karlsruher Fächer GmbH wird den Umbau der Fläche im Zuge der Gesamtmaßnahme „Technisches Rathaus“ wie geplant umsetzen, so die Stadt weiter. Rechtzeitig vor Fertigstellung des Umbaus sollen erneut und bevorzugt Gespräche mit der Familie Böckeler über die Wiedereröffnung des Caféhauses am Marktplatz aufgenommen werden.

Dies vor dem Hintergrund, dass sich dann konkretere Aussagen sowohl zu den tatsächlich angefallenen Investitionskosten als auch zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen des Betreibers treffen lassen, wird erläutert.

Alle Beteiligten äußerten bei dem Gespräch die Hoffnung, durch diesen Ansatz doch noch einen Weg zu finden, das Caféhaus Böckeler am Marktplatz nach der Umbaupause wieder etablieren zu können. Oberbürgermeister Mentrup drückte gegenüber der Familie Böckeler seine Freude darüber aus, dass das Café Böckeler als neuer Betreiber des Ringcafés in der Karlstraße der Stadt Karlsruhe auch während der Umbauzeit des Gebäudes am Marktplatz erhalten bleibt.